Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Zapytania do Radnych w sprawach nurtujących obywateli
Awatar użytkownika
pguraj
tubylec
tubylec
Posty: 717
Rejestracja: 18 sty 2011, 8:48
Lokalizacja: Wilanów ONE
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: pguraj » 10 maja 2016, 14:18

Poza pierwszą linią zabudowy od Przyczółkowej, tak jak pisze henryk, świeżo uchwalony MPZP zezwala tam wyłącznie na zabudowę mieszkaniową z usługami w parterach w dodatku wyłącznie na planie ulic osiedla pierwotnie planowanego przez Wilanów One.
W pierwszej linii zabudowy od Przyczółkowej możliwa jest zabudowa handlowa w parterach z lokalami biurowymi na piętrach wyższych.

Jak na razie, wygląda na to, że wykarczowano wszystko to co nie podlega pozwoleniu na karczowanie. Pozostałe drzewa zostały zinwentaryzowane geodezyjnie wraz z całym terenem - pojawiły się znaczniki i paliki.
Może to świadczyć o przygotowaniu inwestycji lub przygotowaniu terenu do kolejnej sprzedaży.

p,paw

henryk
autochton
autochton
Posty: 1268
Rejestracja: 16 maja 2013, 22:12
Lokalizacja: Apartamenty Atmosfera
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: henryk » 02 mar 2016, 18:36

to co można tam zbudować jest dość precyzyjnie określone w MPZP(ostatnia aktualizacja - chyba 2011 czy 2012) : będzie to miks budynków biurowych z 2 piętrami handlowymi, budynków mieszkalnych i oświatowych. Budynki biurowe będą przy Przyczółkowej - zajmują obszar mniej więcej taki jak planowana Galeria Wilanów. Maksymalna powierzchnie handlowe powinny być mniej więcej wielkości 70%-80% galerii wilanów (tak na oko) - lub 100% jeżeli odliczyć kino/hipermarket

Lemingo
przybysz
przybysz
Posty: 86
Rejestracja: 07 maja 2013, 8:54
Lokalizacja: Królowa Marysieńka
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: Lemingo » 02 mar 2016, 10:01

Ikea raczej nie powstanie, ta spółka specjalizuje się w biurowcach, można też spodziewać jakiegoś kompleksu biurowego z hotelem lub/i mieszkaniowo-usługowego. http://vastint.eu/pl/portfolio-2/?lang=pl

Szkoda tylko, że nasi radni nas nie informują co na ten temat wiadomo, przecież ta inwestycja jeżeli rzeczywiście powstanie, docelowo obejmie obszar 2 razy większy niż galeria wilanów, i wygeneruje duży ruch samochodowy itd. Wydaje się, że mieszkańcy powinni coś wiedzieć o tym projekcie.

Awatar użytkownika
Arktik
osadnik
osadnik
Posty: 356
Rejestracja: 22 kwie 2015, 12:48
Lokalizacja: ul. Klimczaka

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: Arktik » 02 mar 2016, 9:28

Czy to znaczy, że tam powstanie Ikea?

Awatar użytkownika
norbert
bywalec
bywalec
Posty: 188
Rejestracja: 16 lis 2010, 12:22
Lokalizacja: Wilanów ONE
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: norbert » 02 mar 2016, 8:37

Vastint związany z IKEA

AliBaba
osadnik
osadnik
Posty: 292
Rejestracja: 24 lut 2016, 11:35

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: AliBaba » 01 mar 2016, 12:08

A jaka to spółka dokładnie?

Awatar użytkownika
Szatyn
osadnik
osadnik
Posty: 406
Rejestracja: 09 sty 2014, 12:49
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: Szatyn » 01 mar 2016, 10:01

Potwierdzam, nie są to może jakieś wielkie roboty, ale w sobotę widziałem dwóch ludzi ze sprzętem ścinających małe drzewka, także coś zaczęło się dziać na tym terenie.

Awatar użytkownika
norbert
bywalec
bywalec
Posty: 188
Rejestracja: 16 lis 2010, 12:22
Lokalizacja: Wilanów ONE
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: norbert » 29 lut 2016, 23:16

Tydzień temu spółka zależna IKEI rozpoczęła karczowanie wspomnianej wcześniej łąki pomiędzy Branickiego, Sarmacka i Przyczółkową :shock:

Awatar użytkownika
DSzelag
radny (do 3 postów dziennie)
radny (do 3 postów dziennie)
Posty: 366
Rejestracja: 30 maja 2011, 12:14
Lokalizacja: Dominik
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: DSzelag » 20 sie 2015, 17:18

Tak. Pisałem poniżej o Wilanów Park.

Co do pozostałych galerii, tutaj odpowiedź na pytanie Agi:
http://e-wilanow.pl/forum/98/6903?p=82808#p82808

Pozdrawiam,
Dominik Szeląg

Aga
autochton
autochton
Posty: 2351
Rejestracja: 09 sty 2008, 11:22

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: Aga » 14 sie 2015, 12:18

Panie Radny Dominiku Szeląg, czy mogę liczyć na odpowiedź na zadane powyżej pytania?
Albo przynajmniej na razie na podanie terminu,w którym może Pan jej udzielić?

Awatar użytkownika
luckyluke
moderator
moderator
Posty: 825
Rejestracja: 02 sty 2014, 21:28
Lokalizacja: Dziki Wilanów
Typ profilu: Prywatny

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: luckyluke » 13 sie 2015, 10:24

Aga pisze:Panie Radny, o jakiej galerii Pan mówi?
Chyba chodzi o Wilanów Park
"Zanim coś powiesz upewnij się, że język jest podłączony do mózgu..."

Aga
autochton
autochton
Posty: 2351
Rejestracja: 09 sty 2008, 11:22

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: Aga » 13 sie 2015, 9:40

Panie Radny, o jakiej galerii Pan mówi?
I drugie pytanie: co z galerią GTC? Inwestor ciągle uprawia politykę marketingową jaki to ma być przyjazny budynek dla wszystkich, przedstawia mapki z poszczególnymi bryłami w ramach budynku, jakby to były oddzielne kamienice, czym wprowadza ludzi w błąd.
Co robią radni PO i władze dzielnicy by zapobiec powstania tego hangaru?

Awatar użytkownika
DSzelag
radny (do 3 postów dziennie)
radny (do 3 postów dziennie)
Posty: 366
Rejestracja: 30 maja 2011, 12:14
Lokalizacja: Dominik
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: DSzelag » 12 sie 2015, 20:10

Zmiana planu trwa przynajmniej kilka lat. Jest to szereg uzgodnień z mieszkańcami i instytucjami projektu zmian do planu. Ogłoszenia o zmianie planu znajdują się w BIP-ie.

Plan miejscowy w rejonie ulicy Uprawnej cz. 1 został uchwalony przez Radę Miasta 11 lipca 2013 r.
Nie ma żadnych informacji o przystąpieniu do zmian tego planu.

Obecny plan wzdłuż ulicy Przyczółkowej na odcinku od Branickiego do Uprawnej zakłada zabudowę handlowo-usługową (studium uwarunkowań, jako nakładka planistyczna również przewiduje na tym obszarze usługi handlu.
Poniżej szczegółowe ustalenia planu dla ciągu zabudowy wzdłuż Przyczółkowej:

Dla terenu 6 UH/U(ZP) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: tereny usług z zielenią, w tym usługi handlu, biur i administracji; 2) dopuszczalne: usługi gastronomi, sportu i rekreacji, kultury, hotelarstwa, wystawiennictwa.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30 %;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,8;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,65;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 18 m, 5 kondygnacji;
5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m, 3 kondygnacje;
6) maksymalna długość elewacji budynku – 120 m, z zastrzeżeniem § 9 ust. 3; 7) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m2 ;

Dla terenu 7 UH/U ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: tereny usług, w tym handlu, biur i administracji; 2) dopuszczalne: usługi gastronomii, sportu i rekreacji, kultury, hotelarstwa, wystawiennictwa.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30 %;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,8;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,65;
4) maksymalna wysokość zabudowy – 18 m, 5 kondygnacji;
5) minimalna wysokość zabudowy – 12 m, 3 kondygnacje;
6) maksymalna długość elewacji budynku – 120 m, z zastrzeżeniem § 9 ust. 3;
7) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m2 ;


Co do realizacji galerii handlowej to w zeszłym roku koncepcję jej realizacji na sąsiednim terenie – mpzp rejonu ulicy Uprawnej cz. 2 prezentowała Morelia Investments na działce dla której zostało zmienione studium (w ramach procedury planistycznej) w celu zgodności z projektem przygotowywanego planu właśnie w rejonie ul. Uprawnej – cz. 2 (w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy). Galeria miałaby sie znaleźć w kwadracie ulic: Przyczółkowej, POW, Uprawnej, Rzeczypospolitej.

Pozdrawiam,
Dominik Szeląg

henryk
autochton
autochton
Posty: 1268
Rejestracja: 16 maja 2013, 22:12
Lokalizacja: Apartamenty Atmosfera
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: henryk » 11 sie 2015, 21:15

Zmiana MPZP to nie taka prosta rzecz i raczej w przypadku dopiero co uchwalonego planu raczej bez szans - jeżeli nie korzystna dla mieszkańców. Centra handlowe można budować o ile maks powierzchnia pojednyczego sklepu będzie poniżej 2000 metrow... W zasadzie na usługi, biura, hotele i sklepy jest przewidziany pas o szerokości działki pod Galerię Wilanów (GIeysztora) aż do uprawnej. Mieszkań z tego co widzę nie wolno tam lokować. O wygląd bym się tutaj nie bał bo akurat MPZP bardzo fajnie to reguluje.

Awatar użytkownika
norbert
bywalec
bywalec
Posty: 188
Rejestracja: 16 lis 2010, 12:22
Lokalizacja: Wilanów ONE
Kontaktowanie:

Re: Rozwój okolicy - pytanie do wszystkich radnych

Post autor: norbert » 11 sie 2015, 20:09

Aga pisze:
norbert pisze:http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane ... /15.24.pdf
http://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane ... 4_plan.pdf

Niby obecne plany są jak powyżej, pytanie jak trudno jest te plany zmienić i zbudować tu jakiś wielki hipermarket?
Norbert, mógłbyś w trzech żołnierskich zdaniach powiedzieć, co te plany przewidują żebyśmy nie musieli doktoryzować się w temacie? ;)
Będę wdzięczna :)
Znalazłem te plany dziś rano. Zrozumienie ich zajęło mi chwilę, ale bez przesady. Nie ma tam nic nadzwyczajnie trudnego. Tak mi się przynajmniej wydawało po tym jak moja nastoletnia siostrzenica też potwierdziła, że rozumie co one przedstawiają :)

Ale już śpieszę z pomocą i wykładam kawę na ławę dla leniuszków:

Na mapce są oznaczenia, w drugim linku jest piękny opis w języku polskim.

Plany przewidują na większości wspomnianego terenu zabudowę wielorodzinną. Na części najbliżej Przyczółkowej tereny usług lub handlu. Na najbardziej południowym obszarze na mapie (dół mapki) przewidziana jest zabudowa pod usługi oświaty publicznej(szkoła)

I teraz pytanie: Czy obecny właściel czegoś nie kombinuje i nie będzie próbował zmienić planów zagospodarowania?
Czy jest mozliwosc dowiedziec się co tam wlasciwie powstanie?
Juz nie takie kombinacje przechdzily w tym miescie i nic mnie nie zdziwi.
Zwyczajnie trzeba miec to na radarze, zeby mieszkancy nie obudzili sie nagle obok blaszanego molocha.

Tu opis bardziej szczegolowy:

Dla terenu 1 MW(U) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem
usług w parterach budynków

16. Dla terenu 2MW(ZP) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zielenią;
2) dopuszczalne: usługi podstawowe w parterach budynków

17. Dla terenu 3 MW(U) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem
usług w parterach budynków

Dla terenu 4 MW(ZP) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zielenią;
2) dopuszczalne: usługi podstawowe w parterach budynków.


Dla terenu 5 UO ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: usługi oświaty publicznej;
2) dopuszczalne: usługi sportu, kultury jako towarzyszące funkcji podstawowej

Dla terenu 6 UH/U(ZP) ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny usług z zielenią, w tym usługi handlu, biur i administracji;
2) dopuszczalne: usługi gastronomi, sportu i rekreacji, kultury, hotelarstwa,
wystawiennictwa.

Dla terenu 7 UH/U ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny usług, w tym handlu, biur i administracji;
2) dopuszczalne: usługi gastronomii, sportu i rekreacji, kultury, hotelarstwa,
wystawiennictwa.

ODPOWIEDZ

Wróć do „Interpelacje obywatelskie”