Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Komercyjne, komunalne i mieszkaniowe - zanim staną się faktem...
Pimo
autochton
autochton
Posty: 1752
Rejestracja: 12 cze 2012, 20:38
Lokalizacja: SH
Typ profilu: Prywatny

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: Pimo » 10 maja 2018, 8:05

W pierwszej kolejności winny jest deweloper, który postawił pierwsze budynki w tym miejscu. Dla własnego zysku postawił je niemal na granicy działki, by jak najbardziej ją zabudować, nie zapewniając przestrzeni dla swoich mieszkańców przed ich oknami. Kto kupił tam mieszkanie powinien był być tego świadom.

Jeśli nie był, to brutalnie uświadomił go drugi deweloper, który musi zostawić odstęp na własnej działce, a też z chęci zysku wykorzystuje każdy metr i dostosował się jedynie do przepisowych 8 metrów.

majkeloski
bywalec
bywalec
Posty: 142
Rejestracja: 02 lis 2007, 23:54

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: majkeloski » 09 maja 2018, 14:11

Mithra, bądźmy poważni. Na oko, jaka jest odległość między budynkami z Twojego zdjęcia? 20? 15? 10? A na oko, jaka jest odległość między Waszym osiedlem, a willami pod adresem Sarmacja 5, które powstały kilka lat przed Waszą inwestycją? To ja Ci powiem, że wg mapy, do której Cię odsyłam odległość między budynkiem Sarmacka 1B, a willami pod adresem 5C i 5 J wynosi ok. 8 m. Też się musieli ostro wkurzyć Ci spod „5”, kiedy za płotem wyrosło im 5-kondygnacyjne osiedle La Lumiere, w którym deweloper zachował minimalne odległości między budynkami. Zmierz sobie odległość między południowymi skrzydłami budynku Sarmacka 1 – ok. 8 m., już w ramach Waszej inwestycji. Odległości między Waszym osiedlem, a inwestycją Klondaika nie zmierzę, bo ich budynku jeszcze na mapie nie ma, zakładam, że będzie tam ok. 8 m, czyli minimum.
Nie wklejaj proszę kolejnych zdjęć i nie każ mi liczyć odległości „na oko”, bo na oko, to chłop w szpitalu umarł…
Odnośnie wątpliwości dotyczących światła i obsługi pożarowej – złóżcie doniesienie do prokuratury. Jeśli macie przekonanie, że PnB zostało naruszone z naruszeniem przepisów prawa, to chyba jedyna opcja.
I nie rozumiem, dlaczego Zarząd miałby zmieniać MPZP na spornej działce i budować tam przedszkole? To chyba nie jest najlepsze miejsce na taką funkcję. Zieleń ok, też bym się ucieszył, ale jestem przeciwnikiem zmiany planów pod presją społeczną, na działkach deweloperów. Będę trochę adwokatem diabła, ale przecież deweloper kupuje działkę, żeby na niej zarobić sprzedając mieszkania, a nie po to, żeby potem zgarnąć od miasta odszkodowanie po zmianie planu. Klondaik podjął decyzję biznesową i kupił działkę z planem na funkcję mieszkaniową, zakładam, że dostał PnB zgodne z zapisami miejscowego planu. To tak jakbym kupił sobie działkę pod plantację borówek (załóżmy, że w miejscowym planie jest przewidziana funkcja rolna), a potem plan by mi zmieniono na usługi oświaty…
Oczywiście dziś zmiana MPZP w Wilanowie nic by nie dała, po pozwolenie Klondaika jest prawomocne i ostateczne, ale gdyby pozwolenia nie było, a plan został zmieniony np. na park, zafundowalibyśmy sobie najdroższy park w mieście, bo przecież musielibyśmy się jako mieszkańcy miasta na to odszkodowanie zrzucić. Co innego GTC i jego przygody z galerią, wniosek o PnB był niezgodny z MPZP, stąd decyzja negatywna, którą gorąco popieram.

Pozdrawiam,

mithra
osadnik
osadnik
Posty: 454
Rejestracja: 23 lis 2013, 17:39
Lokalizacja: La Lumiere
Kontaktowanie:

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: mithra » 08 maja 2018, 5:59

majkeloski pisze:
07 maja 2018, 23:25
Mithra, mam przyjemność mieszkać na sąsiednim osiedlu, zaprojektowanym przez tę samą pracownię architektoniczną, co La Lumiere – FBT pracownia architektury i urbanistyki. Pracownia zaprojektowała kilka osiedli w Miasteczku (Wilanów Park, Scandinavian House, La Lumiere, Aura Park), gdzie PUM jest wyciśnięty na maxa, a odległości między budynkami ocierają się o minimalne normy przewidziane przez prawo budowlane. Na Waszym osiedlu byłem nie raz, w niektórym miejscach jest masakrycznie wyciśnięte, różni się tym od mojego, że od Al. Wilanowskiej deweloper – BI- Polska postawił koszmarny płot.
Mimo wszystko polecam stronę um.warszawa.pl i narzędzie do mierzenia odległości. Mnie przekonują konkretne liczby, a nie wrażenie, że osiedle jest naprawdę mądrze zaprojektowane.
Skoro przekonują cie konkretne liczby to zmierz nowe odległości( tzn porównaj odległości miedzy budynkami LaLumiere a nowym) a ja mimo wszystko polecam wizytę. Ty masz narzędzie do mierzenia odległości ja mam zdjęcia. Proszę bardzo tu jedno z najwęższych miejsc La Lumiere- na pierwszym planie , na drugim nowo budowana inwestycja. I nie pisz mi proszę że te pare metrów nie robi różnicy. Ja na miejscu osób , którym funduje się taką ciemnicę zrobiłabym dym, bo jak ktoś kupuje sobie nowobudowaną piwnicę to już jego problem.
Obrazek
O złości i frustracji zalecałabym rozmowę z lokatorami mieszkań , którym teraz zafundowano takie widoki ( i słowo daje na ich miejscu założyłabym sprawę w sądzie, bo jestem przekonana że doświetlenie mieszkań nie będzie spełniało norm), moja dotyczy - juz od dawien dawna -bierności zarządu Wilanowa w kwestiach zakupu działek na budynki przeznaczone dla cełów publicznych i zmianów MPZP, które można przeprowadzić jeśli tylko ma się wolę i ochotę. Nie wiem czy wiesz ale znowu nie ma miejsca dla przedszkolaków w Wilanowie i pewnie znowu gmina wskaże rodzicom wolne miejsca w Śródmieściu.A właśnie na takich działkach spokojnie można zmieścić przedszkola.

I tu jeszcze może wspomnę, że do tego Budynku straż pożarna nie dojedzie. W La Lumiere był już pożar ( właśnie w sąsiadującym z nową inwestycją budynku i właśnie dzięki temu że straż dojechała łatwo, szybko ogień nie przeniósł się na sąsiednie mieszkania, a strażacy mogli lać wodę z góry, bezpośrednio z wozu i z platformy.
Powinniśmy jednym głosem, negatywnie wypowiadać się na temat takiego " działania na granicy norm" a nie przyklaskiwać decyzjom urzedasów, bo to jest bezwładność decyzyjna , ktory oddziaływuje na caly Wilanów a nie tylko na tą jedną inwestycję

majkeloski
bywalec
bywalec
Posty: 142
Rejestracja: 02 lis 2007, 23:54

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: majkeloski » 07 maja 2018, 23:25

Mithra, mam przyjemność mieszkać na sąsiednim osiedlu, zaprojektowanym przez tę samą pracownię architektoniczną, co La Lumiere – FBT pracownia architektury i urbanistyki. Pracownia zaprojektowała kilka osiedli w Miasteczku (Wilanów Park, Scandinavian House, La Lumiere, Aura Park), gdzie PUM jest wyciśnięty na maxa, a odległości między budynkami ocierają się o minimalne normy przewidziane przez prawo budowlane. Na Waszym osiedlu byłem nie raz, w niektórym miejscach jest masakrycznie wyciśnięte, różni się tym od mojego, że od Al. Wilanowskiej deweloper – BI- Polska postawił koszmarny płot.
Mimo wszystko polecam stronę um.warszawa.pl i narzędzie do mierzenia odległości. Mnie przekonują konkretne liczby, a nie wrażenie, że osiedle jest naprawdę mądrze zaprojektowane.
Do inwestycji za Waszymi oknami mam stosunek neutralny, ani mnie cieszy, ani smuci. Serdecznie współczuję hałasu, pyłu, kurzu i innych niedogodności związanych z budową. A za prowadzenie robót budowlanych w dzień wolny od pracy deweloper powinien zostać surowo ukarany, sam nawigowałem Panów policjantów 1 maja, bo nie wiedzieli jak dostać się na plac budowy.
I cóż może począć Zarząd dzielnicy, dzielnicowi radni, jeśli pozwolenia na budowę zostało wydane zgodnie z przepisami? Rozumiem złość i frustrację, ale jeśli PnB jest prawomocne i ostateczne inwestycji nie da się zatrzymać. Działka Klondaika ma obowiązujący MPZP pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, więc mimo bliskich odległości pewnie trzeba było się liczyć z jakąś nową zabudową po sąsiedzku.

pks0
przybysz
przybysz
Posty: 98
Rejestracja: 10 wrz 2013, 20:43
Lokalizacja: Janek Wozak
Kontaktowanie:

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: pks0 » 02 maja 2018, 10:49

tak @ mithra, masz rację, cieszy nas cudza krzywda - mentalność sovieticus ma się jeszcze dobrze.
nie będę się nakręcał, bo dostanę bana - pozdrawiam @yav :)
ale ta budowa to właśnie efekt cffaniaka z taką mentalnością.

a tak off topic - to kto idzie do polityki lub pracy w urzędach, większość bez solidnego wykształcenia, bez doświadczenia managerskiego, bez ... ale pokus w koło, że tylko czerpać

idą kolejne wybory, proszę o przemyślane decyzje !
janek wozak

mithra
osadnik
osadnik
Posty: 454
Rejestracja: 23 lis 2013, 17:39
Lokalizacja: La Lumiere
Kontaktowanie:

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: mithra » 02 maja 2018, 9:36

henryk pisze:
01 maja 2018, 19:26
Sorry ale zarządy waszych wspólnot to wy wybieracie. Jeżeli większość chce je zmienić to nie stanowi problemu aby to zrobić (lub zostawić jeżeli odpowiada jakość tego zarzadu). Inna sprawa że na bazie tej budowy widać pewien relatywizm - protest budzi budowa a jednocześnie nie ma problemu z grodzeniem się w modelu sprzecznym z modelem funkocjonujacym w miasteczku do samej ścieżki rowerowej. Obydwie są możliwe na bazie MPZP i prawa.
To jest demagogia, albo brak odniesienia się do wiedzy socjologicznej. Oczywiście zdania nt grodzenia są podzielone, ale mają podobną ilośc zwolenników jak i przeciwników. Niemniej jednak ludzie kupują takie mieszkania , na takich osiedlach jakie sprzedaje deweloper i grodzenie raczej nie jest pierwszym kryterium wyboru. Zmiany ws grodzenia na juz gotowym osiedlu są raczej trudne do przeprowadzenia.Osobiście uważam że powinno to być egzekwowane odgórnie, choć nei wiem czy dzielnica ma narzędzia prawne by nakazać usuniecie ogrodzeń. Budowa budzi protest z zupełnie innych względów i naprawdę nie dotyczy to płotów.
natomiast szczególnie boli jak się czyta np posty majkelowskiego, bo daja smutny obraz i potwierdzają opinie o naszej mentalności. Cieszymy się kiedy przepisy naginane sa do granic, bo naszemu" sąsiadowe" troche sie oberwie, bedzie mial sąsiada w talerzu, a nieruchomośc straci na wartości, a nie pomyślimy o tym by wywrzec presję na zarządzie dzielnicy, żeby działała w interesie mieszkańców w ogóle a nie dewelopera, ktory sie wykpi waska uliczką ( doczytalam że zaletą bedzie utworzenie na niej kilku miejsc parkingowych , już bez wzmianki o tym ze powstaną tam uslugi , zamieszkaąj ludzie i miejsc bankowo nie wystarczy a zwiekszy się ilość korzystających.. Połaczenie obu ulic potrzebne i owszem, podobnie jak budynki użyteczności publicznej.

Pimo
autochton
autochton
Posty: 1752
Rejestracja: 12 cze 2012, 20:38
Lokalizacja: SH
Typ profilu: Prywatny

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: Pimo » 02 maja 2018, 9:03

Byłem tam wczoraj około 16, hałas niósł się daleko, robotnicy pracowali. Czyli Inspekcji Pracy nie było, albo... są samozatrudnieni i mogą pracować bez ograniczeń.

jerroo
bywalec
bywalec
Posty: 136
Rejestracja: 22 cze 2017, 22:44

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: jerroo » 01 maja 2018, 20:20

Może to i dobrze że będzie ta inwestycja. Wszystko pogodzone obecnie. Brak przejścia do osi. A tak będą usługi i droga do poczty od kanałku.

henryk
autochton
autochton
Posty: 1304
Rejestracja: 16 maja 2013, 22:12
Lokalizacja: Apartamenty Atmosfera
Kontaktowanie:

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: henryk » 01 maja 2018, 19:26

Sorry ale zarządy waszych wspólnot to wy wybieracie. Jeżeli większość chce je zmienić to nie stanowi problemu aby to zrobić (lub zostawić jeżeli odpowiada jakość tego zarzadu). Inna sprawa że na bazie tej budowy widać pewien relatywizm - protest budzi budowa a jednocześnie nie ma problemu z grodzeniem się w modelu sprzecznym z modelem funkocjonujacym w miasteczku do samej ścieżki rowerowej. Obydwie są możliwe na bazie MPZP i prawa.

MartynaW
przybysz
przybysz
Posty: 27
Rejestracja: 15 wrz 2017, 13:24

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: MartynaW » 01 maja 2018, 18:01

@marecki: nasze zarządy ? Gdzie Ty żyjesz ?

kklara
przybysz
przybysz
Posty: 5
Rejestracja: 13 kwie 2018, 18:02

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: kklara » 01 maja 2018, 17:43

aj, coś mi cytowanie nie wyszło - przepraszam za zamieszanie z postem u góry.

Spoko, poprawiłem - yav

kklara
przybysz
przybysz
Posty: 5
Rejestracja: 13 kwie 2018, 18:02

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: kklara » 01 maja 2018, 17:32

Ja się ciągle zastanawiam, gdzie są nasze zarządy wspólnot??

marecki
przybysz
przybysz
Posty: 2
Rejestracja: 01 maja 2018, 15:18

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: marecki » 01 maja 2018, 15:45

Gdzieś natknąłem się na informację, że ta był wniosek radnych, aby przekształcić tę działkę i zrobić na niej przedszkole lub żłobek, ale nie mogę odnaleźć teraz tej informacji. Ktoś się orientuje?

marecki
przybysz
przybysz
Posty: 2
Rejestracja: 01 maja 2018, 15:18

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: marecki » 01 maja 2018, 15:39

Rozmawiałem z tym panem - Grzegorz Więckowski przed 11:00. Pytałem dlaczego są dziś prowadzone głośne prace budowlane i to od 6:00 rano. Udał zdziwionego i powiedział, że musi to zweryfikować. Wcześniej dzwoniłem do tego pana, gdy głośne prace zaczynały się po 6:00 rano. Niestety, ale deweloper notorycznie narusza godziny, które zobowiązał się przestrzegać podczas posiedzenia rady dzielnicy i robi to świadomie.

Cytat z protokołu rady dzielnicy.
Inwestor podał, że prace na budowie rozpoczynają się o godzinie 7:00, prace głośne o godzinie 7:30, a trwać mają do godziny 17:00. W soboty prace mogą trwać od godziny 8:00 do 14:00.
Myślę, że oprócz IP trzeba też ruszyć Urząd Dzielnicy i zacząć tym ludziom naprzykrzać życie o telefonami i mailami od 6:00 rano, tak jak oni robią to nam.

Kolejne numery http://klondaik.pl/kontakt/

kklara
przybysz
przybysz
Posty: 5
Rejestracja: 13 kwie 2018, 18:02

Re: Plac między Sarmacką, Rycerstwa Polskiego a al. Wilanowską - działka Japończyka

Post autor: kklara » 01 maja 2018, 15:04

Ja dzisiaj od godz. 8 jestem na telefonie z deweloperem, z właścicielem i dopiero teraz zadzwonił, że mają zejść zaraz z budowy, bo podobno nie mógł się do nich dodzwonić (śmiech na sali). Była też policja, ale skończyło się na spisaniu (chyba) kierownika całego zamieszania.
Tak, czy tak zgłaszam jutro sprawę do IP - zdjęć i filmów gołych budowlańców, bez kasku mam aż za dużo, na pewno inspekcja będzie miała co robić.

Podaję nr do pana dewelopera, może jak będziemy dzwonić wszyscy na raz, to cokolwiek to da choć na chwilę? Nr był podawany publicznie podczas zebrania w urzędzie rok temu: 502 521 221.

ODPOWIEDZ

Wróć do „Inwestycje”