mikroapartamenty w Wilanowie

Komercyjne, komunalne i mieszkaniowe - zanim staną się faktem...
AliBaba
osadnik
osadnik
Posty: 360
Rejestracja: 24 lut 2016, 11:35

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: AliBaba » 06 lut 2018, 18:25

Jaka jest sytuacja z ta inwestycja? Czy to ma byc hotel? Kiedy otwarcie?

Ze strony projektantow mozna wyczytac "Na zespół hoteli z usługami uzupełniającymi składają się dwa budynki hotelowe z wygodnym lobby hotelowym wyposażonym w lobby bar, z zapleczem konferencyjnym oraz usługami. "

henryk
autochton
autochton
Posty: 1304
Rejestracja: 16 maja 2013, 22:12
Lokalizacja: Apartamenty Atmosfera
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: henryk » 08 maja 2016, 20:59

Odpowiedź jest, patrząc na nią i na samą konstrukcję budynku raczej udało Polnorodowi zmieścić się w granicach które określa MPZP (chyba jedyna kwestia do której można się przyczepić to ten pseudo dach pochyły w na małej części budynku - po za nim tarasy):
Dodatkowo do odpowiedzi na interpelacje w budynku jest:
- 87 jednostek pobytowych (lokali usługowych), na które składa się 39 pokoi hotelowych i 48 klimatyzowanych mini apartamentów z własną infrastrukturą
-sprzedają tak naprawę lokale usługowe które przejmują od razu do wynajmu - "gwarantując??" kupującemu 8 % od wartości netto przez 10 lat, praktycznie wszystkie koszty biorą na siebie.
- prawdopodobnie operatorem jest Platinum Towers Management (czyli firma specjalizująca się w wynajmach krótkoterminowych apartamentów)

Awatar użytkownika
pguraj
tubylec
tubylec
Posty: 719
Rejestracja: 18 sty 2011, 8:48
Lokalizacja: Wilanów ONE
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: pguraj » 08 maja 2016, 18:58

Czy wiadomo coś na temat odpowiedzi na tą interpelację?

Awatar użytkownika
Szatyn
osadnik
osadnik
Posty: 412
Rejestracja: 09 sty 2014, 12:49
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Szatyn » 14 kwie 2016, 15:54

Radni SMMW złożyli niedawno interpelację w sprawie rzekomego hotelu, który buduje Polnord przy ul. Ledóchowskiej. Z treści tej interpelacji wynika, że być może Polnord zagrał na nosie urzędnikom, oby tak nie było, jestem bardzo ciekaw odpowiedzi ze strony urzędu.

http://bip.warszawa.pl/Menu_podmiotowe/ ... efault.htm

BroMir
przybysz
przybysz
Posty: 2
Rejestracja: 12 wrz 2015, 10:13

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: BroMir » 15 lis 2015, 14:41

No i znów ciekawostka. NA tablicy jest wskazane pozwolenie na budowę 161/WIL/2015 inwestor Polnord Sopot Sp. z o.o. a przecież kwietniowa decyzja naszego szanownego Urzędnika dotycząca budowy mikroapartamentów (przepraszam hoteli) miała numer 62/WIL/2015 inwestorem miała być Korporacja Budowlana. Jeśli dane na tablicy są prawdziwe to już mamy trzecią decyzją i trzeciego inwestora. Może dlatego że poprzednie decyzje były skutecznie zaskarżane ? W sprawie decyzji 62/WIL/2015 jest obecnie prowadzone postępowanie przez Urząd Wojewódzki w kierunku niezgodności z MPZP.
Mieszkaniec

Awatar użytkownika
Szatyn
osadnik
osadnik
Posty: 412
Rejestracja: 09 sty 2014, 12:49
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Szatyn » 12 lis 2015, 9:55

Budowa hotelu już się zaczęła. W ogóle to sporo się tam dzieje w okolicy, wspomniany Hotel, w pobliżu podstawówka, jedna nitka Branickiego i mój ulubieniec - Brzozowy Zakątek...
Załączniki
WP_20151111_11_23_21_Pro.jpg

BroMir
przybysz
przybysz
Posty: 2
Rejestracja: 12 wrz 2015, 10:13

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: BroMir » 20 wrz 2015, 17:55

Jak spojrzymy na projekt inwestycji w szczególności rzuty budynków przedłożony w 2014 jako mikroapartamenty i w 2015 jako hotele to różnic nie znajdziecie. Nie chodzi w tym wszystkim o kwestie kilku miejsc parkingowych, które faktycznie w pierwszym inwestor dorzucił ale z planu zagospodarowania tej działki wynika, że przy 6 kolejnych budynkach już raczej nie przewidział miejsc parkingowych. Miejsca parkingowe to temat zastępczy o które rzekomo lokalna społeczność walczyła. W rzeczywistości cały projekt jest niezgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i koliduje z funkcją ochronną jaką narzuca Warszawska Strefa Chronionego Krajobrazu ze względu na skarpę. Gdyby inwestor chciał spełnić wymagania MPZP to inwestycja by mu się nie zwróciła. Prawda jest taka, że budynek powinien wyglądać tak samo jak budowana szkoła czy wybudowane przedszkole. W rzeczywistości inwestor będzie budował 8 4-piętrowych klocków z płaskimi dachami (przepraszam "tarasami dachowymi") a obrębie 11ME MPZP pozwala tylko na dachy spadziste. Takich rzeczy jest jeszcze kilkanaście. Jeszcze jedna rzecz w 11ME powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić 70% - jak sobie wyobrażacie spełnić ten wymóg budując 8 budynków po 96 lokali pobytowych zapewniając miejsca parkingowe bez garaży podziemnych ?

Awatar użytkownika
Zdrowy
osadnik
osadnik
Posty: 299
Rejestracja: 22 sie 2008, 22:20

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Zdrowy » 16 wrz 2015, 13:35

Przecież do hotelów ludzie nie zawsze przyjeżdżają autem.
Z doświadczenia śmiem zaryzykować tezę, że gość "samochodowy" jest w mniejszości w porównaniu z gościem "taksówkowym".

Awatar użytkownika
Szatyn
osadnik
osadnik
Posty: 412
Rejestracja: 09 sty 2014, 12:49
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Szatyn » 11 wrz 2015, 21:37

Z tego co zdążyłem sie dowiedziec (z innego źródła) to hotel jest potwierdzoną informacją. Martwi mnie jednak nadal kwestia parkingu. Będzie to hotel z parkingiem na powierzchni (bez garażu podziemnego), którego liczba miejsc nie będzie wystarczajaca przy pełnym obłożeniu hotelu wiec tak czy siak niektórzy przyjezdni będą zmuszeni do parkowania poza jego terenem.

Awatar użytkownika
Tom
radny (do 3 postów dziennie)
radny (do 3 postów dziennie)
Posty: 587
Rejestracja: 06 lip 2010, 15:22
Lokalizacja: Nowy Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Tom » 11 wrz 2015, 15:49

Przypominam stanowisko SMMW w tej sprawie: http://www.smmw.org/images/download/aparthotel.pdf oraz moją interpelację https://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/00 ... qc/174.pdf
Odpowiedź potwierdzała wydanie pozwolenia na budowę. Cieszę się, że Polnord zmienił zdanie ale chcę to jeszcze potwierdzić, bo Gazeta i jej artykuł to jeszcze nie pełne potwierdzenie.

Awatar użytkownika
Szatyn
osadnik
osadnik
Posty: 412
Rejestracja: 09 sty 2014, 12:49
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: Szatyn » 11 wrz 2015, 13:37

Jest nareszcie dobra informacja w tym temacie. Polnord zmienił strategię i wraca do pierwotnego konceptu hotelu w zamian za mikroapartamenty. Całe szczęście...

http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/1, ... LokWawLink

henryk
autochton
autochton
Posty: 1304
Rejestracja: 16 maja 2013, 22:12
Lokalizacja: Apartamenty Atmosfera
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: henryk » 03 kwie 2015, 22:21

jeżeli to będzie hotel lub obiekt o wynajmie krótoterminowym to uważam że będzie ok - bo takiego obiektu u nas po prostu brakuje. Pytanie tylko czy udało im się jakoś rozwiązać kwestie parkingu (bo do takiego obiektu to raczej 1 samochód na 1 pokój) oraz czy i jak przeprojektowano obiekt. Jeżeli nie to trzeba będzie szybko tworzyć strefę płatnego parkowania

qwerty
przybysz
przybysz
Posty: 4
Rejestracja: 13 mar 2015, 19:05

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: qwerty » 03 kwie 2015, 22:11

byla jakas odp na pismo wspolnoty Branickiego 20 ?

Awatar użytkownika
paszczakR
tubylec
tubylec
Posty: 676
Rejestracja: 29 kwie 2011, 14:15
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: paszczakR » 02 kwie 2015, 13:00

"Polnord spodziewa się zawarcia umowy sprzedaży I etapu projektu Smart Aparthotel w Warszawie na 190 tzw. lokali pobytowych w ciągu miesiąca, poinformował prezes Piotr Wesołowski. Spółka rozważa kolejną tego typu inwestycję w Warszawie.
"Mamy pozwolenie na obiekt hotelowy w Wilanowie i klienta - operatora hotelowego - na pierwsze 2 budynki na łącznie 190 lokali. W ciągu miesiąca podpiszemy umowę na sprzedaż obiektu. Sprzedaż I etapu pozwoli na rozpoczynanie kolejnych" - powiedział Wesołowski podczas konferencji prasowej.

Prezes wyjaśnił, że obiekty tego rodzaju to pomysł na zagospodarowanie działek, na których nie ma możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych.

"Myślimy o jeszcze jednej lokalizacji na smart hotel w Warszawie" - dodał Wesołowski.

Obiekt w Wilanowie docelowo będzie liczył ok. 800 lokali pobytowych, prawdopodobnie w 8 budynkach i w całości będzie przeznaczony na sprzedaż."

Rozmach imponujący - Marriott przy Centralnym ma chyba około 500 pokoi.
Lubię pracować, a nawet palę się do roboty. Praca tak mnie urzeka, że mogę całymi godzinami siedzieć i patrzeć na nią.

PawelB
osadnik
osadnik
Posty: 296
Rejestracja: 29 lis 2012, 13:29
Lokalizacja: Ostoja Wilanów
Kontaktowanie:

Re: mikroapartamenty w Wilanowie

Post autor: PawelB » 26 kwie 2014, 21:30

No cóż, inwestycja spotkała się z bardzo życzliwym podejściem ze strony władz miasta jak i okolicznych mieszkańców (inwestycja Zdrowa), którzy zupełnie nie mają nic przeciwko. Moim zdaniem plan jest taki, że budują to coś. Jak się ładnie sprzeda i będzie parkingowy armagedon to Polnord wybuduje obok garaż wielostanowiskowy i będzie doił super kase za wynajem czy sprzedaż. Sprytne. Mam nadziej, że mnie nie zamordują za ujawnienie tych planów...

ODPOWIEDZ

Wróć do „Inwestycje”