Projekt zmiany MPZP na północ od naszego osiedla

ul.Hlonda / Al.Rzeczypospolitej
Fadesa Prokom
klamath
przybysz
przybysz
Posty: 26
Rejestracja: 01 sty 2010, 12:35
Lokalizacja: Tomasz

Re: Projekt zmiany MPZP na północ od naszego osiedla

Post autor: klamath » 10 paź 2017, 15:45

Faktycznie Ciszewskiego-bis się "poszerzyła" z dojazdowej o szerokości 15m do 27m w w nowym projekcie. Jest jednak zapis o 30% powierzchni biologicznie czynnej i maksymalnie 60% powierzchni utwardzonej...

jerroo
przybysz
przybysz
Posty: 64
Rejestracja: 22 cze 2017, 22:44

Re: Projekt zmiany MPZP na północ od naszego osiedla

Post autor: jerroo » 10 paź 2017, 15:02

Park parkiem, ale znając mentalność urzędników pod obietnica parku kryje się legalne poszerzenie Ciszewskiego bis oraz rozszerzenie "za darmo" terenów pod oświatę.


A Park że ma być strasznie drogi pewnie nigdy nie powstanie;) ale furtka do szerokiej drogi czy nowych szkół pozostanie

jerroo
przybysz
przybysz
Posty: 64
Rejestracja: 22 cze 2017, 22:44

Re: Projekt zmiany MPZP na północ od naszego osiedla

Post autor: jerroo » 10 paź 2017, 15:02

Park parkiem, ale znając mentalność urzędników pod obietnica parku kryje się legalne poszerzenie Ciszewskiego bis oraz rozszerzenie "za darmo" terenów pod oświatę.


A Park że ma być strasznie drogi pewnie nigdy nie powstanie;) ale furtka do szerokiej drogi czy nowych szkół pozostanie

klamath
przybysz
przybysz
Posty: 26
Rejestracja: 01 sty 2010, 12:35
Lokalizacja: Tomasz

Projekt zmiany MPZP na północ od naszego osiedla

Post autor: klamath » 10 paź 2017, 13:46

Drodzy sąsiedzi

Chciałbym zainicjować dyskusję na temat planowanych zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osi Królewskiej w rejonie ulicy Rzodkiewki. Dyskusja na temat wytyczenia nowego parku toczy się gorąco w innej części forum. Ja chciałbym podyskutować jakie potencjalnie implikacje generuje to dla nas, mieszkańców Ostoi, i czy powinniśmy zająć stanowisko jako wspólnota bezpośrednio granicząca z terenami objętymi nowym planem.
Link do planu tutaj.
http://www.smmw.org/images/download/tekst%20planu.pdf

(chwilowo nie działa ale mam nadzieje, że to się zmieni).

Załączam też parę zdjęć wykonanych podczas posiedzenia Komisji Strategii i Planowania Przestrzennego Dzielnicy Wilanów, która opiniowała projekt. Moje pierwsze spostrzeżenia są następujące:

1. Plan zakłada wytyczenie nowego Parku na terenach na północny zachód od naszego osiedla. To bardzo dobry kierunek, gdyż mieszkańcy naszego osiedla, MW i Ursynowa potrzebują terenów rekreacyjnych

2. Plan zakłada faktyczne przeprowadzenie ulicy Ciszewskiego bis jako łącznika drogowego Ursynowa z Wilanowem. To chyba zmiana w stosunku do funkcjonującego dzisiaj w obecnym planie ciągu pieszo-rowerowego – przynajmniej w części przechodzącej przez skarpę. Droga jest potrzebna jednakże jej planowany przebieg mocno zawęzi teren parku. Czy jest jakaś inna opcja? Los drogi zależy jeszcze od pozytywnych decyzji środowiskowych. Ja osobiście wolałbym kolej gondolową o której pisał Yogi. Dojazd na Ursynów dla tych którzy muszą samochodem mógłby być realizowany Branickiego, zdrowa/Arbuzowa i Korbońskiego. Jeśli droga powstanie to powinna być maksymalnie uspokojona

3. Na działkach przylegających do naszego osiedla od północy przewidziany jest teren 5UO czyli pod oświatę. Szkoła jest jak najbardziej potrzebna w Miasteczku Wilanów. Wskazana lokalizacja może mieć znaczący wpływ na natężenie ruchu na naszym osiedlu. Z jednej strony dojazd do szkoły odbywać się będzie przez ul. Zdrową lub co gorsza przez wewnętrzną uliczkę, kończącą się ślepo przy budynkach 4K i 4J. Widząc co się dzieje przy szkole przy Ledóchowskiej byłby to istny armagedon komunikacyjny. Jakikolwiek dojazd do szkoły przez wewnętrzną uliczkę powinien być zablokowany jednakże nawet brak wejścia na teren szkoły od strony osiedla nie zapewni, że samochody nie będą podjeżdżać na "Kiss & Ride" jeśli tylko będzie przejście piesze do ulicy Zdrowej (i dalej do szkoły). Nie znam rozwiązania ale uważam, że o takim ryzyku należy już teraz pomyśleć i zgłaszać nasze uwagi. Obawiam się, że skończy się na szlabanach przy wjeździe na osiedle od Rzeczypospolitej i Hlonda

4. Szkoła jako taka może być uciążliwa da mieszkańców budynków 4K, 4J i 10J więc istotne jest aby planowany obiekt był dobrze zaprojektowany, tzn. z ciekawą architekturą i w miarę możliwości oddalony od istniejących budynków o więcej niż minimalne wymagane prawem odległości.

5. Na terenach przylegających do parku jest w obecnym projekcie planowane utrzymanie zieleni publicznej (ZP) niestety z parkingiem bezpośrednio przylegającym do północnej granicy parku! Obecnie jest to teren bardzo mocno zadrzewiony, wydaje się że zdrowymi i dorodnymi drzewami. Ustanowienie tam parkingu jest moim zdaniem złym pomysłem ponieważ istniejące drzewostan powinien być za wszelką cenę chroniony – na nowe drzewa będziemy czekać latami.

6. Co gorsza komisja pragnie poszerzyć strefę 5UO kosztem właśnie tej mocno zadrzewionej strefy 4ZP(U). Uważam, że zapis w obecnie projektowanym planie czyli wspólne zagospodarowania przestrzenne terenów 4ZP(U) i 5UO jest lepsze ponieważ nakłada dość restrykcyjne wymogi w zakresie powierzchni biologicznie czynnej (na ZP jest 70% a na UO tylko 40%). I ta propozycja znowu grozi wycinka dorodnych drzew przylegających do parku. To miejsce powinno być pełne ucywilizowanej zieleni a nie karczowane!

7. Gdyby 4ZP(U) się jednak utrzymało i byłby tam rzeczywiście park ogólnodostępny, czy nie warto byłoby rozważyć otwarcie naszego Parku Ostoi na park publiczny? Wiem, że rodzi to szereg komplikacji w zakresie utrzymania parku ale czy nie skorzystaliby na tym wszyscy? Nasz park by się niemalże powiększył dwukrotnie…

To chyba takie pierwsze wrażenia. Jestem ciekaw waszych opinii…

P.S. Tak, mieszkam na skraju osiedla :)
Załączniki
IMG_20171005_170537-min.jpg
IMG_20171005_170544-min.jpg
IMG_20171005_170548-min.jpg
IMG_20171005_170552-min.jpg
IMG_20171005_180154-min.jpg
IMG_20171005_180205-min.jpg
IMG_20171005_185045-min.jpg
IMG_20171005_185048-min.jpg

ODPOWIEDZ

Wróć do „Ostoja Wilanów”